2025년 생애최초 특별공급 조건 및 신청방법 정리

2025년 생애최초 특별공급 조건 및 신청방법 정리

2025년부터는 생애최초 특별공급 제도가 더욱 확대되고, 실수요자 중심으로 청약 기회가 집중됩니다. 특히 무주택 세대주이면서도 소득 기준을 충족하는 경우, 공공·민영 아파트 모두에서 유리한 조건으로 분양을 받을 수 있습니다.

이번 글에서는 생애최초 특별공급의 자격 요건, 신청 방법, 소득 기준까지 한눈에 정리해드립니다.

✅ 생애최초 특별공급이란?

• 한 번도 주택을 소유한 적 없는 세대주에게 주어지는 특별 공급 방식
• 청약통장을 사용하여 공공 또는 민영 아파트에 신청 가능
• 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양과는 별개의 특별공급 유형

📌 신청 자격 요건

• 무주택 세대주: 본인과 배우자 포함하여 주택 소유 이력이 없어야 함
• 소득 조건: 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (2025 기준 약 8,800,000원 이내)
• 가입 조건: 청약통장 12개월 이상, 납입 횟수 충족 필요

📝 신청 절차

1. LH 또는 SH 등 청약 플랫폼에서 해당 아파트 공고 확인
2. 공고문 내 ‘특별공급 – 생애최초’ 항목 선택
3. 청약홈 또는 LH 청약센터에서 신청 ▶ 청약 자격 확인하러 가기

 

📂 제출 서류

• 무주택 확인서류 (전입세대열람원 등)
• 소득 증빙자료 (원천징수영수증, 급여명세서 등)
• 가족관계증명서, 주민등록등본

🔗 관련 포스트

• 👉 공공분양 청약자격 총정리
• 👉 생애최초 조건별 대출 가능 여부 정리

📌 마무리 TIP

생애최초 특별공급은 무주택자에게 주어지는 유일한 ‘첫 청약 찬스’입니다. 2025년부터 적용되는 소득 기준 완화와 공급 확대는 실수요자들에게 큰 기회가 될 수 있으니, 조건을 잘 따져보고 미리 서류를 준비해두세요.