[여주홍문동] 여주역 로제비앙 더센텀 분양가와 모델하우스 위치 (2025 최신)
여주역 로제비앙 더센텀, 5Bay 특화설계 아파트로 분양 예정!
경기도 여주시 홍문동 일원에서 (주)대광건영이 공급하는 '여주역 로제비앙 더센텀'이 오는 6월 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나설 예정입니다. 이 단지는 최근 분양시장에서 인기를 끌고 있는 5Bay 4Room 구조를 도입해, 여주 지역에서 보기 드문 고급 신축 아파트로 주목받고 있습니다.
🏙️ 단지 개요 및 구성
- 위치: 여주시 홍문동 336-2번지 (홍문1지구 도시개발사업)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개 동
- 총 세대수: 744세대
- 전용면적: 84㎡A 263가구 / 84㎡B 260가구 / 84㎡C 137가구 / 113㎡ 41가구 / 120㎡ 41가구 / 160㎡ 펜트하우스 2가구
📐 5Bay 설계란 무엇인가?
5Bay란 전면에 배치되는 방 4개와 거실 1개를 말하며, 채광, 통풍, 발코니 확장 측면에서 매우 유리한 구조입니다. 로제비앙 더센텀은 일부 세대에 5Bay 4룸 구조를 적용하고, 4Bay 4룸 평면과 테라스(펜트하우스)도 함께 구성되어 있어 라이프스타일 맞춤형 선택이 가능합니다.
🚉 교통 환경 및 개발호재
단지는 경강선 여주역 도보권에 위치하며, 수서~광주 복선전철 착공(2025년 6월 예정)로 서울 수서역까지 30분대 이동이 가능해질 전망입니다. 경강선 연장선(여주~원주)은 2028년 개통 예정이며, 향후 GTX-D 노선 계획도 검토되고 있어 교통 여건은 지속적으로 개선될 것으로 기대됩니다.
차량 이용 시에는 서여주IC, 여주IC, 제2영동고속도로 등으로 수도권과 전국 주요 도시로 이동이 편리하며, 여주역과 연결되는 4차선 도로 신설도 예정되어 있습니다.
🏫 교육 및 생활 인프라
단지 인근에 2026년 개교 예정인 여주초등학교가 도보권에 들어설 예정이며, 세종중·세종고·여주대학교 등 교육시설도 인접합니다. 여주청소년수련관, 세종도서관, 학원가 등 교육인프라도 밀집해 있어 학부모 수요자에게 매력적인 조건입니다.
이마트, 여주종합터미널, 문화아트홀(예정), 여주프리미엄아울렛 등 생활 편의시설도 도보권에 있어 풍부한 인프라를 누릴 수 있습니다.
여주역 로제비앙 더센턴 모델하우스 분양 – 신축 프리미엄과 공급 희소성
🌿 쾌적한 주거환경과 커뮤니티
단지 인근에는 남한강, 황학산 산림욕장, 황학산 수목원 등이 가까워 자연 친화적인 주거환경이 형성되어 있습니다. 커뮤니티 시설로는 호텔식 사우나, 피트니스, GDR 골프연습장, 맘스라운지 등이 계획돼 있어 프리미엄 주거 만족도를 높일 전망입니다.
💰 분양가 및 모델하우스 일정
- 예상 분양가: 추후 공개 (여주시 인근 신축 대비 프리미엄 가격 형성 예상)
- 모델하우스 오픈: 2025년 6월 예정
- 모델하우스 위치: 홍문동 현장 인근 또는 여주역세권 중심
📌 마무리 요약
여주역 로제비앙 더센텀은 여주시의 핵심 주거지로 떠오르는 홍문1지구에 공급되는 프리미엄 대단지 아파트입니다. 실거주자는 물론, 여주 개발 기대감을 고려한 투자 수요에게도 충분히 매력적인 상품이며, 5Bay 설계, 여주역세권 입지, 프리미엄 커뮤니티까지 고루 갖춘 신축 아파트로서 주목받고 있습니다.