2025 보금자리론 대출자격 총정리! 소득기준부터 한도까지 깔끔하게

2025 보금자리론 대출자격 총정리! 소득기준부터 한도까지 깔끔하게

보금자리론은 주택금융공사(HF)가 제공하는 대표적인 장기 고정금리 대출 상품입니다. 2025년 현재, 기준금리 변동과 함께 소득 기준, 대출 한도, 금리 우대 조건이 일부 조정되었습니다. 실수요자 및 무주택자를 위한 주요 정보를 아래에 정리했습니다.

📌 기본 조건 요약

• 대출 대상: 무주택자 또는 1주택 처분 조건의 일시적 2주택자
• 대출 용도: 주택 구입, 전세금 반환, 기존 대출 상환
• 주택 가격: 6억원 이하 (생애최초는 9억원 이하 가능)

💵 2025년 소득 기준

• 기본 소득 제한: 연소득 7천만 원 이하
• 맞벌이·신혼부부: 합산 연소득 1억 원 이하 가능
• 생애최초 구입자: 별도 소득 기준 완화 적용 (9천만 원까지 가능)

📈 대출 한도 및 금리

• 대출 최대 한도: 3.6억 원 (일반형), 최대 5억 원 (우대형)
• 대출 비율: 주택가액의 최대 70%까지
• 금리: 2025년 기준 3.4% ~ 4.0%대 (고정금리, 10~40년)

🎯 우대 조건 및 혜택

• 다자녀, 장애인, 다문화가정은 우대금리 최대 0.4%p
• 청년형 보금자리론: 만 34세 이하 단독세대주 대상
• 에코형 보금자리론: 에너지효율 인증주택 신청 시 우대금리 적용

✅ 마무리 체크리스트

• 2025년부터는 생애최초 특례조건 적용 확대
• 신혼·다자녀가구는 반드시 우대금리 조건 체크
• HF공사 공식 홈페이지에서 보금자리론 자격 검토 서비스 이용 가능

정확한 조건은 한국주택금융공사(HF) 공식사이트(https://www.hf.go.kr)에서 확인 가능합니다.