여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양정보
여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양정보
여주역 로제비앙 더센텀은 2025년 7월 현재 공식 분양 중인 미분양 대단지 아파트로, 여주 도심에서 보기 드문 규모와 입지, 조건을 갖춘 신규 주거단지입니다. 여주시 홍문1지구 도시개발계획에 따라 조성 중이며, 선착순 동호지정 계약이 가능한 실거주 및 투자 맞춤 단지로 평가받고 있습니다.
단지 개요와 건축 규모는?
여주역 로제비앙 더센텀은 홍문1지구 도시개발지구 내에 위치한 아파트입니다. 총 744세대로 구성되며, 지하 2층~지상 25층, 8개동의 대단지 규모를 자랑합니다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차공간이 확보되어 있고, 주력 타입은 전용 84㎡로 전체의 70% 이상이 해당 면적으로 공급됩니다.
[여주홍문동] 여주역 로제비앙 더센텀 분양가와 모델하우스 위치 (2025 최신)
분양가는 어느 정도인가요?
- 전용 84㎡: 4.7억 ~ 5.5억 (확장비 포함)
- 전용 113·120㎡: 6.2억 ~ 7.1억 (확장비 포함)
- 계약금: 5% (1차 1천만 원 정액제)
- 중도금 이자 후불제, 6개월 후 전매 가능
- 6월 27일 부동산대책 미적용 단지로 각종 규제 영향 없음
교통환경은 어떤가요?
여주역 도보권에 위치해 GTX-D 연장과 수서광주선 개발 수혜가 기대됩니다. 여주IC, 시외버스터미널, 시청 등이 가까워 자차·대중교통 모두 접근성이 우수합니다. 향후 교통 인프라 확장에 따라 수도권 및 서울과의 연결성이 더욱 개선될 전망입니다.
생활 인프라는?
도보권 내 이마트, 여주시청, 공공도서관, 병원, 금융시설 등이 모두 밀집해 있어 높은 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 중심생활권에 위치해 기본적인 생활 인프라는 물론 다양한 쇼핑, 문화시설도 함께 누릴 수 있습니다.
여주역 로제비앙 더센턴 모델하우스 분양 – 신축 프리미엄과 공급 희소성
교육환경은 어떤가요?
단지 인근에 초·중·고교가 모두 위치해 도보 통학이 가능하며, 교육 밀집 지역으로 학부모 수요가 높은 지역입니다. 학교 특화 단지로 설계되어 있으며, 안전한 통학환경과 교육 접근성은 입주민의 만족도를 높이는 요소입니다.
커뮤니티 시설은 어떤가요?
단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 실내외 운동공간과 문화·보육 공간이 조화를 이루며, 거주 만족도를 크게 높여줍니다.
평면도 구성은?
전용 84㎡, 113㎡, 120㎡ 등 다양한 타입이 마련되어 있으며, 판상형 구조와 광폭 거실, 드레스룸 강화 등 특화된 설계가 적용되었습니다. 타입별로 이면창 구조, 확장형 거실 등 설계 차별화가 뚜렷해 수요자 니즈를 반영합니다.
모델하우스 방문 예약은?
여주시 중심권에 위치한 모델하우스에서는 실제 평면 구조와 마감재, 인테리어 옵션 등을 직접 확인할 수 있습니다. 방문 전 전화나 온라인 사전 예약을 통해 전문 상담을 받을 수 있으며, 당일 계약도 가능합니다.