동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 분양가 및 청약안내

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 분양가 및 청약안내

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 2025년 상반기 분양을 앞둔 화성시 산척동의 대단지 아파트로, 자연과 도시 인프라가 공존하는 입지, 고급 커뮤니티, 우수한 평면구성으로 실거주 수요자들에게 주목받고 있습니다.

분양가 정보

예상 분양가는 아래와 같습니다 (모집공고 기준 최종 확인 필요):

• 전용 74㎡: 4억 5천만 원 ~ 4억 8천만 원
• 전용 84㎡: 4억 9천만 원 ~ 5억 2천만 원

같은 생활권 내 준신축 아파트 실거래가 기준으로 시세차익 약 1억 원 이상이 기대되는 경쟁력 있는 분양가입니다. 전용면적 84㎡ 기준으로 인근 유사 단지와 비교했을 때, 가격 메리트와 더불어 구조와 커뮤니티 면에서도 우위에 있다는 평가를 받고 있습니다.

청약일정

• 모델하우스 오픈: 2025년 5월 중
• 특별공급 접수: 오픈 주 내
• 1순위 청약: 5월 말 또는 6월 초 예정

청약 자격 요건은 지역 우선, 무주택 세대주, 청약통장 가입 2년 이상이며 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 비중도 상당합니다. 특히 생애최초 대상자는 취득세 감면 등 추가적인 제도적 혜택을 받을 수 있어 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 사전 청약 상담을 통해 자신의 조건에 맞는 공급 유형을 확인하는 것이 중요합니다.

평형 구성 및 단지 정보

총 1,170세대 대단지로 구성되며 아래 평형이 공급됩니다:

• 전용 74㎡ A타입
• 전용 84㎡ A·B·C·D 타입

4Bay 판상형 구조, 알파룸·팬트리 설계, 일부 타입 테라스 특화 등 다양한 수요층을 고려한 설계가 강점입니다. 단지 배치는 조망권과 통풍, 동선 효율을 극대화했으며, 특히 남향 위주의 동배치와 넓은 동간 거리 확보로 채광과 사생활 보호에 신경을 썼습니다. 또 일부 고층 세대는 탁 트인 조망을 확보할 수 있습니다.

입지 요약

GTX-A와 SRT 동탄역, 동탄도시철도 2호선(예정)이 인접하며, 도보권 학군 및 중심상업지구, 송방천공원, 화성산 둘레길 등 자연환경까지 모두 갖춘 입지입니다. 주변에는 카림에비뉴, 롯데마트, 하나로마트 등 생활편의시설이 다양하게 위치하고 있으며, 유치원·초·중·고교가 모두 인접해 교육환경 또한 우수한 편입니다.

 

본 분양은 입지, 가격, 설계 측면 모두에서 실거주자에게 유리한 조건을 갖춘 만큼, 청약 전 꼼꼼한 일정 확인과 자료 검토를 통해 전략적으로 접근하시길 권장드립니다. 특히 청약가점이 낮은 무주택자나 신혼부부라면 특별공급 유형을 활용한 실질 청약 전략이 필요합니다.