[덕소 도심역 리버 베르데 포레] 전세로는 불안할 때, 분양전환 가능한 민간임대 아파트

청약 없이 내 집 마련, 리버 베르데 포레에서 가능합니다

서울 접근성, 한강 조망, 그리고 10년 후 분양까지 가능한 민간임대아파트. 덕소 도심역 리버 베르데 포레는 단순한 거주공간이 아닌, 자산이 되는 임대주택입니다.

기본 정보 요약

• 위치: 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 240
• 총 689세대 (44㎡, 49㎡, 70㎡, 84㎡)
• 지하 6층 ~ 지상 39층 / 10년 의무임대 후 분양전환
• 청약통장 無 / 주택소유 여부 무관
• 세금 無 / 전매제한 無 / 지위권 양도 가능

전세로는 불안한 지금, 내 집을 준비하는 방법입니다

최근 몇 년간 전세시장은 불안정한 흐름을 반복하고 있고, 전세 사기, 갱신 불가, 보증금 인상 등 예측할 수 없는 리스크가 계속해서 나타나고 있습니다. 특히 수도권 신축 아파트 전세는 보증금 부담이 상당해졌고, 살면서도 “이게 내 집이 될 수 있을까?” 하는 불안감을 지우기 어렵습니다. 리버 베르데 포레는 이와 다릅니다. 초기 부담은 전세와 비슷하지만, 살면서 분양 전환 기회를 함께 준비할 수 있는 구조이기 때문입니다. 게다가 분양가는 사전에 고정되어 있어, 시장 상황에 흔들리지 않고 내 집을 갖게 될 기회를 스스로 선택할 수 있습니다. "살기만 하는 집"과 "가질 수 있는 집"의 차이. 바로 그 차이를 만드는 곳이 리버 베르데 포레입니다.

 

교통·입지 요약

• 도심역 도보 1분 초역세권
• 덕소TG → 올림픽대로 → 강남권 30분대
• GTX-B 예정 + 8호선 연장 호재
• 한강뷰, 조망권 확보 가능

평면도로 확인하는 실제 생활 편의성

리버 베르데 포레의 각 타입은 단순한 면적 배치가 아닌, 실제 생활에 최적화된 구조로 설계됐습니다.

84㎡ 타입: 방3 + 광폭거실 + 팬트리 + 드레스룸 구성 → 가족 단위 실거주자에게 이상적

70㎡ 타입: 분리형 공간 + 실용적 수납 → 3인 가족 기준으로 부담 없는 구조

44㎡ / 49㎡ 타입: 실속형 1~2인 가구 맞춤 설계 → 작은 공간 속 여유 있는 동선

커뮤니티 시설 구성

• 지하 1층: 피트니스센터, 실내 골프연습장, 스크린골프
• 지상 1층: 어린이집, 경로당, 관리사무소
• 단지 내 근린생활시설 → 생활 편의성 극대화

프리미엄 혜택 요약

• 분양가의 40%만 납부 → 100% 지분 확보
• 보증서 발급 가능 (HUG 또는 SGI)
• 10년 후 최초 분양가 기준으로 분양 전환
• 세금 부담 없음 (취득세, 보유세, 양도세 면제)
• 전매 제한 없음, 지위권 양도 가능

신청 절차 및 유의사항

• 청약통장 없이, 일반 회원 가입 방식
• 자격 제한 없음 (무주택자 우선 아님)
• 가입 시 동·호수 지정 순번 부여

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